На каком этаже выгодно приобретать квартиру.

На рынке недвижимости есть такие понятия как ликвидность и не ликвидность жилья, иными словами их привлекательность и непривлекательность для покупателей. На это оказывает влияние множество различных факторов, но в том числе и этаж, на котором расположена квартира.

Покупая квартиру в многоэтажном доме многие задумываются над тем, какой вариант лучше выбрать. Чаще всего решение принимается не с точки зрения привлекательности жилья на рынке недвижимости, а с точки зрения комфорта и безопасности. Однако, это не совсем правильно, ведь возможно однажды квартиру захочется продать или обменять на более просторную и тогда ее ликвидность будет иметь значение. Например, семьи в которых не давно появился ребенок, предпочитают выбирать жилье на первом этаже, чтобы молодой маме не пришлось таскать далеко коляску. Однако, время больших колясок проходит очень быстро, а квартира остается. И не стоит забывать, что стоимость недвижимости на первом этаже на 15% дешевле по сравнению с другим жильем, не говоря уже о том, что продать такую квартиру будет очень сложно.

Важно так же учитывать, для каких целей приобретается жилье, если недвижимость вы планируете сдавать в аренду, то этаж не имеет принципиального значения, так как он не оказывает влияние на арендную плату и однокомнатные квартиры посуточно в Нижнем Новгороде однокомнатные квартиры посуточно в Нижнем Новгороде расположенные на нижнем ярусе дома можно очень выгодно сдавать.

Не стоит так же приобретать квартиры расположенные в старых домах на последнем этаже, всегда есть опасность протечки с крыши, но это проблема не касается новостроек, так как там есть технический этаж и протечек быть не может, поэтому последние этажи, в таких домах, наоборот стоят дороже остальных.

Сегодня, наибольшим спросом у покупателей, в обычном многоэтажном здании, пользуются этажи с четвертого по седьмой, квартиры здесь наиболее дорогие. Это не случайно, на этих ярусах плохо слышен уличный шум, сюда не доходят выхлопные газы, открывается красивый вид из окна и до них легко достает любая пожарная машина. Квартиры на сутки в Нижнем Новгороде Квартиры на сутки в Нижнем Новгороде бизнес класса, как правило, располагаются именно там. В элитных жилых комплексах наиболее высоко ценятся квартиры расположенные на самых последних этажах, так как в них всегда тепло (согласно закону физики, теплый воздух поднимается вверх), больше света и открывается великолепный вид на город, очень часто в таком жилье устанавливают панорамные окна.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *